Un agente inmobiliario es el profesional que puede asesorarte y apoyarte para que el proceso de compraventa de una propiedad sea más ágil y seguro.
Comprar una casa o invertir tus ahorros en un inmueble es probablemente una de las decisiones de mayor importancia que tengas que hacer en tu vida. Al tratarse de tu patrimonio y de una inversión de tal magnitud, es necesario tener especial cuidado para llevar un proceso de compra ágil y seguro.
El proceso de compraventa de un inmueble puede ser largo, complejo y algunas veces confuso, por lo que acercarse a un profesional y experto en el sector inmobiliario que pueda asesorarte y apoyarte en el proceso siempre será lo más recomendable.
¿Qué es un agente inmobiliario?
Un asesor o agente inmobiliario es un profesional dedicado a prestar servicios de asesoramiento y gestión de todo aquello que se relacione con la compra-venta de bienes inmuebles.
El agente inmobiliario te acompaña en todo el proceso de compra; desde la elección del inmueble ideal, hasta la asesoría legal y fiscal, así como, la gestión de todos los trámites ante las distintas instancias, contratos involucrados, escrituración, entrega y garantías, seguimiento postventa del inmueble.
El agente inmobiliario se encargará de buscar las diferentes opciones de inmuebles en el mercado que más se ajusten a las características que buscas, a tus deseos, necesidades y capacidades de pago. También, te ayudará a elegir el crédito hipotecario más conveniente para ti sí así lo requieres, y finalmente se ocupará de gestionar todos los trámites necesarios.
- Encontrar el inmueble ideal para sus clientes, para lo cual se encuentran diversas tareas como escucharlos, gestionar su presupuesto, analizar su perfil, buscar diferentes opciones y mostrarle los inmuebles más convenientes de acuerdo a sus deseos y necesidades.
- Llevar a cabo la negociación para concretar la compra-venta. Dando seguimiento a los clientes por medio de llamadas o correos, visitas a inmuebles y citas para negociar y cerrar la operación.
- Encargarse de todas las cuestiones administrativas, ocuparse de la documentación y papeleo, de todos los trámites y aspectos legales y fiscales involucrados como la redacción de contratos, acercamiento con la notaría, expediente personal, determinación y pago de impuestos entre otros.
¿Cómo elegir al mejor agente inmobiliario?
Ya que conoces las principales funciones de un agente inmobiliario, estos consejos pueden ayudarte a elegir a la persona adecuada:
Pide referencias a amigos y familiares que ya hayan tenido una experiencia positiva con alguna agencia o agente inmobiliario específico. Investiga el perfil del agente inmobiliario al que quieras acudir, buscando información sobre su reputación, su preparación profesional, su experiencia en el sector y si cuenta con algún certificado que lo acredite. Si tiene una oficina, sitio web, blog, redes sociales ,si se anuncia en portales inmobiliarios y/o pertenece a alguna asociación inmobiliaria.
Es muy importante que en el momento de tener un primer acercamiento con el agente analices el trato que tiene contigo. Pon atención en aspectos como qué tan amable es, si te escucha y muestra interés en tu situación, y qué tanta disposición muestra para asesorarte y ayudarte en tu proceso. Una vez analizando su reputación y preparación, debes saber que el factor más importante a tomar en cuenta para elegir un agente inmobiliario es la confianza. Escucha tu intuición, piensa en si el agente te transmite confianza y si te sientes cómodo con él para llevar y confiarle todo el proceso de compraventa de tu futura propiedad.
¿Qué características debe tener un buen agente inmobiliario?
Si bien, cada agente, como cada persona, tiene características únicas y distintivas, debes saber que existen ciertas cualidades que hacen un buen agente inmobiliario, y que deberías tomar en cuenta para su elección. Estas son:
- Experiencia en el sector inmobiliario.
- Conocimientos en aspectos legales y fiscales involucrados en la compraventa.
- Conocimiento del mercado.
- Profesionalidad.
En este artículo La Ética del Profesional Inmobiliario encontrarás información adicional para ayudarte a evaluar con confianza a un agente de bienes raíces.
